Kérjen felmérést pécsi partnerünktől, vagy tervezze meg online az új ablakokat.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Pécsen 74 055 lakás van. Harmaduk, 24 588 lakás panel falazatú, 42%-uk távfűtéses, és a lakások 12%-a 1946 előtt épült. A város településképi rendelete különösen részletesen szabályozza az ablakokat: a történelmi belvárosban az anyagot és a redőnyt, a lakótelepeken az egységes megjelenést írja elő. Az alábbiakban a pécsi adatok és a szabályok, településrészenként.
Helyi kapcsolat
A pécsi megkereséseket az Én Ablakom pécsi partnere fogadja; a felmérést és az ajánlatot vele egyeztetheti.
A 2022-es népszámlálás szerint a pécsi lakások 40%-a, 29 589 lakás 1961 és 1980 között épült, 17 620 (24%) 1981 és 2000 között. A régebbi állomány is nagy: 3658 lakás 1919 előtti, 5094 a két világháború közötti, 8684 pedig 1946 és 1960 között készült. 2000 után 9410 lakás épült, ez 13%.
Panel falazatú 24 588 lakás, a lakások 33%-a. Ezekben a házakban egy épületen belül azonos a nyílások mérete és osztása, és a rendelet is ezt az egységet védi. Távfűtés 30 949 lakásban (42%) van, házközponti fűtés 3497-ben; itt a jól záró ablak főleg a komfortot és a hangszigetelést javítja.
A tégla-, kő- vagy kézi falazóelemes lakások (45 012, 61%) között vannak a belváros és a külvárosok régi házai is. Az 1946 előtti 8752 lakásnál ritka a szabványos ablakméret, a nyílások gyakran magasak és egyedi osztásúak, ezért itt a felmérés a legfontosabb lépés.
Pécsen a lakások 32%-ában, 23 595 lakásban van légkondicionáló. Ahol nyáron hűtenek, ott az ablak hővédelme és az árnyékolás is szempont; utóbbit a belvárosban a rendelet korlátozza.
Pécs településképi rendelete (20/2023. (VI. 26.)) településrészenként szabályozza az ablakokat. A legszigorúbb a történelmi belváros: itt, valamint Tettyén, a Szigeti és a Budai külvárosban az utcai homlokzatra csak fa vagy fém felületű nyílászáró kerülhet, és külső látszótokos redőny nem szerelhető fel. Műanyag felületű ablak tehát ezeken a részeken az utcai homlokzaton nem építhető be.
Ugyanitt, ha csak egy ablakot cserélnek, annak mérete, osztása és anyaga nem térhet el a homlokzaton kialakult rendtől; ettől csak egységes építészeti koncepcióval lehet eltérni. A Régi Kertvárosban újonnan szintén nem építhető be külső látszótokos redőny.
Uránvárosban és a nagyvárosias, lakótelepi részeken a csere a kialakult állapothoz illeszkedve végezhető, egy épületen belül nem lehetnek eltérő színű, anyagú vagy osztású ablakok. A falpaneles és alagútzsalus épületeken, Uránvárosban, a helyi területi védelem alatt álló részeken és műemléki környezetben a közterületről látható homlokzat megváltoztatása településképi bejelentéshez kötött.
A 125 helyi egyedi védett objektum védett homlokzatán a külső szárny csak fa vagy az építéskorival megegyező anyagú lehet; a további 610 védelemre javasolt épületen a homlokzat megváltoztatása bejelentésköteles. Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás: kérdés esetén a pécsi főépítész a kérelemtől számított 8 napon belül szakmai konzultációt biztosít.
Nem. A történelmi belvárosban, Tettyén, a Szigeti és a Budai külvárosban az utcai homlokzaton csak fa vagy fém felületű nyílászáró helyezhető el (a belvárosra: 12. § (2) 1. d)).
A pécsi belvárosban külső látszótokos redőny az utcai homlokzaton nem helyezhető el. A rendelet szövege csak a látszótokos szerkezetet zárja ki; hogy más árnyékoló megfelel-e, azt a konkrét háznál érdemes a főépítésszel egyeztetni.
Uránvárosban csak a teljes épületre kiterjedő, egységes építészeti koncepció alapján. Egy épületen belül nem alakíthatók ki eltérő színű, anyagú vagy osztású nyílászárók (19. § és 20. § (2)).